HDFC Bank से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें?जानिए पात्रता, दस्तावेज़, ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया!

HDFC बैंक प्रॉपर्टी के against loan प्रदान करता है अगर आप अपनी व्यक्तिगत या व्यवसाय संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहते हैं जैसे बच्चों की शिक्षा, व्यवसाय का विस्तार करना या अन्य किसी आवश्यकता के लिए तब आप प्रॉपर्टी पर लोन लेकर अपने रुके हुए काम को पूरा कर सकते हैं।

संपत्ति पर loan लेने को सरल भाषा में LAP (loan against property) और बैंक की भाषा में बंधक (Mortgage) कहा जाता है।

प्रॉपर्टी पर लोन के लिए आप अपनी किसी आवासीय (घर, मकान, फ्लैट, कोठी) या वाणिज्यिक (दुकान, फैक्ट्री, बाजार) को बैंक के पास गिरवी रख कर उस पर बैंक या वित्तीय संस्थान से ऋण ले सकते हैं।

प्रॉपर्टी पर लोन लेने के लिए आपको प्रॉपर्टी के मूल कागजात (रजिस्ट्री के कागज) बैंक के पास जमा करवाने होते हैं बैंक आपकी प्रॉपर्टी के क्षेत्र की वर्तमान दर के अनुसार मूल्यांकन करता है और आपको लोन के रूप में पैसे दे देता है।

रजिस्ट्री के कागजात, जब तक बैंक loan ब्याज के साथ वापस नहीं कर दिया जाता बैंक के पास गिरवी रहते हैं।

एचडीएफसी बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: Important Points

• संपत्ति पर ऋण (LAP)  लेने के लिए किसी गारंटीकर्ता की जरूरत नहीं पड़ती है।
• आप जिस घर में रह रहे हैं उसपर भी लोन ले सकते हैं।
• एलएपी को किसी भी उद्देश्य के लिए उपयोग किया जा सकता है जैसे, चिकित्सा, शिक्षा, मेरिज आदि।
• आसानी से उपलब्ध दस्तावेज पर लोन मिल जाता है आपके पास प्रॉपर्टी के मूल दस्तावेज होने चाहिए।
• संपत्ति ऋण secured loan होने के कारण कम ब्याज पर मिल जाता है।
• प्रॉपर्टी लोन से यदि अन्य प्रॉपर्टी या घर खरीदा जाता है तो इनकम टैक्स की धारा 24 के तहत लोन पर दिए गए इंट्रेस्ट पर लगने वाले टैक्स में 2 लाख रुपये की छूट मिलती है।
• प्रॉपर्टी लोन लंबी अवधि के लिए होता है इसलिए इसे आसान ईएमआई में Repayment जा सकता है।

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: Eligibility Criteria

• आवेदक के पास आय का एक confirm source होना चाहिए।
• आवेदक का क्रेडिट स्कोर 750-800 अंक होना चाहिए।
• आवेदक भारतीय नागरिक होना चाहिए।
• LAP के लिए Salaried and self-employed professional (CA,Doctor,Architect)/self Employed Non Professional(Trader, commission agent) and Self- Employed Businessman आवेदन कर सकते हैं।
• एचडीएफसी प्रॉपर्टी लोन 15 साल के लिए दिया जाता है।
• HDFC संपत्ति के वर्तमान बाजार दर का 60% तक ऋण प्रदान करता है।
• आवेदक की उम्र 21 साल से कम और 65 साल से ज्यादा नहीं होनी चाहिए।

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: Required Documents

एचडीएफसी बैंक से प्रॉपर्टी लोन लेने के लिए नीचे दिए गए दस्तावेजों की आवश्यकता होगी-

• केवाईसी के लिए Documents- पैन कार्ड या फॉर्म 60
• ID Proof– मतदाता पहचान पत्र, पैन कार्ड
• Address Proof -आधार कार्ड, पासपोर्ट, बिजली बिल, पासपोर्ट ड्राइविंग लाइसेंस
• नरेगा जॉब कार्ड
• Income Proof 3 महीने की वेतन पर्ची
• 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
• नवीनतम फॉर्म -16 और आईटीआर
• पिछले 3 वर्षों का ITR
• पिछले 3 वर्षों की Balance Sheet
• पिछले 6 महीने का Saving Account Detail
• बिजनेस प्लेस का पिछले 6 महीने का Current account Detail
• प्रॉपर्टी के सभी पुराने दस्तावेज़
• प्रॉपर्टी की अन्य डील ना होने का सबूत
• आवेदक को नौकरी मिल गई है तो नियुक्ति पत्र
• पिछले 6 महीने का ऋण चुकौती प्रमाण
• पासपोर्ट साइज फोटो
• नवीनतम फॉर्म 26

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: Intrest Rate

एचडीएफसी बैंक 3 स्लैब में संपत्ति ऋण या बंधक ऋण प्रदान करता है जिनकी ब्याज दरें स्लैब के अनुसार अलग-अलग होती हैं ब्याज दरों का विवरण नीचे दिया जा रहा है-

• Self Used आवासीय संपत्ति का ब्याज दर-8.95%-9.95%
• Non-Self Used आवासीय संपत्ति पर ब्याज दर-9.25%-10.25%
• Commercial संपत्ति का ब्याज दर-9.25%-10.40%

इन्हें भी पढ़े

PMAY Home Loan Scheme 2024: घर बनाने के लिए सरकार से मिलेगी लोन के साथ 2.50 लाख की सब्सिडी, नए आवेदन शुरू आज ही ऑनलाइन आवेदन करें!

सबसे सस्ता गोल्ड लोन देने वाले टॉप 4 बैंकों की सूची में से चुनें अपना बैंक जानिए Latest Intrest Rate और Processing Fee!

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: Charges & Fee

• Processing fee Salaried/Self-Employeed व्यवसायी -ऋण राशि का 1.50% ।
• Pre- Closure Fee – बकाया मूलधन का  2.5%।
• Check Dishonor Fee -300 रु।
• Document Photocopy Charge– 500 रुपये।
• Pdc swap Charge– 500 रुपये।
• एचडीएफसी बैंक वरिष्ठ नागरिकों को सभी फीस और शुल्क पर 10% की देता है।
• Cersai Charges– प्रत्येक संपत्ति के लिए 100 रुपये।

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: Apply Online

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी लोन के लिए ऑफलाइन या ऑनलाइन आवेदन किया जा सकता है ऑनलाइन आवेदन करने के लिए-

• एचडीएफसी बैंक की आधिकारिक वेबसाइट hdfcbank.com पर जाएं।
• नया पेज ओपन होगा जिसके 3 सेक्शन होंगे।
• Personal विवरण, Commercial विवरण और property विवरण भरकर ‘Submit’ पर क्लिक करें।
• बैंक प्रतिनिधि आपके आवेदन को चेक करते है आपकी संपत्ति का physical Inspection करके उसका बाजार मूल्य निकालते हैं ।
• प्रॉपर्टी लोन राशि पर सहमति के बाद बैंक आपसे प्रॉपर्टी के मूल कागजात और अन्य आवश्यक दस्तावेज लेकर लोन प्रक्रिया शुरू करते हैं।
• बैंक के नियमों के अनुसार प्रॉपर्टी लोन की राशि आपके बैंक खाते में ट्रांसफर कर दी जाती है।
• संपत्ति के मूल दस्तावेज बैंक के पास सुरक्षा के रूप में जमा रहते हैं।

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: Conclusion

एचडीएफसी बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन लेकर अपनी वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा किया जा सकता है एलएपी के लिए आवेदन करने से पहले बैंक द्वारा provide किये गये calculator का उपयोग करके ऋण की राशि कितनी मिल सकती है।

इसकी जांच की जा सकती है। संपत्ति पर ऋण के लिए Credit Score, Income , Property Type और संपत्ति का Ownership मुख्य factors होते हैं।

HDFC बैंक से प्रॉपर्टी पर लोन कैसे लें: FAQ